克利夫兰州立大学发表了一项名为“第五次迁移：克利夫兰千禧一代的研究”的研究，剖析了千禧一代迁移到克利夫兰市中心和周边社区的真实趋势，以及如何实施政策来维持这一趋势我们城市核心的增长。它真的做得很好，对任何克利夫兰人来说都是一本有见地的读物，它有助于解释 莱克伍德房地产市场 升温的原因。 就克利夫兰的住房而言，这种迁移的特点至少有三点：缺乏购房机会（市中心 12% 的住房单元为业主自住）、租金价格上涨以及对联系更紧密、更适合步行的社区的渴望。进入莱克伍德，这是一个克利夫兰社区郊区，其步行分数可与任何克利夫兰社区、小型企业、熙熙攘攘的餐厅和艺术场所、快速通勤和湖畔生活方式相媲美。根据 Redfin 的说法，它是克利夫兰最热门的社区也就不足为奇了。
那么2017年会是什么样子呢
存货 为了构建我们 2017 年在莱克伍德的故事，让我们先看看自 2012 年以来所有待售房屋的数量： 莱克伍德库存 对于卖家来说，这是一个相当不错的景象，2016 年底库存持续减少，供应量约为三个月。这意味着市场上所有现有待售房屋只需三个月即可售出，而平均供应量为四到五个月。如果 数据库 数字较小，这意味着买家主导市场，卖家相对较少。 缺乏库存对竞争和定价意味着什么？ 竞赛 即使缺乏库存，2016 年 5 月房屋销售量同比飙升高达 61.5%！所以莱克伍德的待售房屋可能更少，但销售数量实际上在增加？我们越来越暖和了…… 有助于阐明莱克伍德住房市场竞争的三个数字：99.5、⅓ 和 50。让我们来看看： 2016 年 11 月，卖家收到了要价的 99.5%，这是自 2012 年以来的最高水平。
上市销售 莱克伍德每 3 套房屋中就有
一套以高于要价的价格售出，平均上市天数为 50 天，这也恰好是月的全国上市天数。 上市天数 我们预计这一趋势将持续到 2017 年，不会因为利率的小幅上升而放缓，库存的小幅上涨只会缓解部分需求。那么，在如此竞争激烈的环境中，作为买家，您如何取胜呢？ 速度 在任何给定 电话号码 香港 的月份，都会有 新房源上市，其中许多房源很快就会在克利夫兰春季上市，有些房源在不到 24 小时内就被抢购一空。 在我们不断变化的行业中，速度取胜，而技术已经改变了这方面的一切。买家在看不到的情况下购买房屋的情况并不少见，尤其是那些可能从另一个市场搬到这里的买家，他们完全依靠检查意外情况才能在现实生活中第一次看到房子。
